LES LOYERS SUR ALFORTVILLE
ALFORTVILLE CONFLUENCE vous informe chaque trimestre de la tendance des prix immobiliers sur Alfortville, en vous communiquant le résultat de l'enquête trimestrielle de la Chambre des Notaires de Paris.
Un observatoire du prix des loyers existe aussi: il s'agit de CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux). Créé en 2006, il regroupe des organismes officiels (ANAH, Pact Arim), des promoteurs, des syndicats de propriétaires ou d'administrateurs de biens. Il s'appuie sur un fichier de 125 000 références de loyers dans le marché locatif privé, réparties dans 840 villes.
CLAMEUR vient de publier une étude annuelle qui fait état d'une progression moyenne 2006-2007 de 2,7 %, après 3,5 % pour 2005-2006 et 5,1 % pour 2004-2005. Pour la période allant de 1998 à 2004, CLAMEUR rappelle que la progression moyenne était de 3,9 % chaque année.
Le taux de rotation des locations est de 30,7 %, ce qui signifie que les locations changent d'occupants tous les 3 ans à peu près.
En ce qui concerne Alfortville, CLAMEUR publie les chiffres suivants pour 2006 (loyer hors charges par mètre carré) :
- pour un studio ou 1 pièce: 16,5 euros (+ 14,3 % par rapport à 2005),
- pour un 2 pièces: 14,8 euros (- 0,6 % par rapport à 2005),
- pour un 3 pièces: 13,7 euros (+2,5 % par rapport à 2005),
- pour un 4 pièces: 11,0 euros (+0,4 % par rapport à 2005),
- pour un 5 pièces et plus: 7,4 euros (+4,1 % par rapport à 2005).
La progression moyenne des prix sur Alfortville a été de 2,5 % entre 2005 et 2006.
Ces chiffres sont bien évidemment à considérer comme des moyennes, le prix réel d'un appartement pouvant fortement varié en fonction de son "standing", de son état et de sa localisation.
